"Лисаков қаласы әкімдігінің тұрғын үй инспекциясы бөлімі" коммуналдық мемлекеттік мекемесі

ФУНКЦИИ, ЗАДАЧИ И ПОЛНОМОЧИЯ ОТДЕЛА

         1. Задачей отдела жилищной инспекции является государственный контроль в сфере управления жилищным фондом.

         2. Основной функцией отдела жилищной инспекции является проведение проверки должностными лицами деятельность субъектов кондоминиума.

         3. Основными полномочиями отдела жилищной инспекции являются:

         1) организация технического обследования общего имущества объекта кондоминиума;
         2) определение перечня, периодов и очередности проведения отдельных видов капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума;

         3) согласование сметы расходов на проведение отдельных видов капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума, представленной органом управления объекта кондоминиума, финансируемых с участием жилищной помощи;

         4) участие в комиссиях по приемке выполненных работ по отдельным видам капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума;

         5) составление протоколов и рассмотрению дел об административных правонарушениях;
         6) определение обслуживающей организации, которая осуществляет функции органа управления объектом кондоминиума в случае, предусмотренном пунктом 1-1 статьи 42 Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года «О жилищных отношениях»;

         7) проведение проверки наличия отчета по управлению объектом кондоминиума при обращении собственников помещений (квартир) объекта кондоминиума.
         4. Отдел жилищной инспекции в соответствии с возложенными на нее полномочиями осуществляет следующие функции государственного контроля за:
         1) соблюдением порядка использования, содержания, эксплуатации и ремонта общего имущества собственников помещений (квартир) в объекте кондоминиума и территорий прилегающей к объекту кондоминиума;

         2) наличием в жилых домах (жилых зданиях) общедомовых приборов учета тепло-, энерго-, газо- и водоресурсов;

         3) техническим состоянием общего имущества собственников помещений в объекте кондоминиума и его инженерного оборудования, своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту в соответствии с действующими нормативно-техническими и проектными документами в области строительства и жилищно-коммунального хозяйства;

         4) осуществлением мероприятий по подготовке жилого дома (жилого здания) к сезонной эксплуатации;

         5) выполнением принятых решений и предписаний по устранению выявленных нарушений;

         6) качеством работ, выполненных по отдельным видам капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума.

         7) осуществление иных функций, предусмотренных действующим законодательством Республики Казахстан;

         8) сферой управления жилищным фондом посредством проведения проверки в соответствии с Предпринимательским кодексом Республики Казахстан;

         9) в случае неисполнения предписания проводит соответствующую работу по разрешению данного вопроса в судебном порядке.

         5. Отдел жилищной инспекции принимает участие в подготовке нормативных и методических документов по контролю качества содержания жилых домов (жилых зданий), территории прилегающей к объекту кондоминиума и предоставлению коммунальных услуг, а также оказывает консультационную помощь владельцам подконтрольных объектов, предприятиям, организациям или гражданам, осуществляющим эксплуатацию жилых домов (жилых зданий) и придомовых территорий.

         6. Должностные лица отдела жилищной инспекции:

         1) при предъявлении служебного удостоверения посещают проверяемый объект во время проведения проверки;

         2) при проведении проверки запрашивают любую необходимую информацию, знакомятся с оригиналами документов, относящихся к предмету проверки;

         3) рекомендуют общему собранию собственников помещений (квартир) кандидатуру на должность председателя правления кооператива соответствующего квалификационным требованиям, утверждаемым уполномоченным органом согласно пункту 7 статьи 43 Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года «О жилищных отношениях»;
         4) проводят проверки в соответствии с Предпринимательским кодексом Республики Казахстан»;
         5) не препятствуют установленному режиму работы проверяемого объекта в период проведения проверки;

         6) обеспечивают сохранность полученных документов и сведений, полученных в результате проведения проверки;

         7) составляют акты о нарушениях порядка содержания общего имущества объекта кондоминиума;

         8) выносят обязательные для исполнения Предписания по устранению нарушений правил содержания общего имущества объекта кондоминиума, по форме согласно приложению к настоящему Положению о жилищной инспекции утвержденного приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 20 марта 2015 года №241;

         9) каждый инспектор жилищной инспекции имеет личный штамп.

         7. Не допускается осуществление отделом жилищной инспекции деятельности, а также совершение сделок, не отвечающих предмету и целям ее деятельности, закрепленным в Положении.